Vente immeuble 398 000 €

260 m²

Angoulême (16000)

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1 531 €/m²
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Description

- EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT RARE - Exclusivité - Rentabilité- Accessibilité Herencia Immobilier vous présente à Angoulême - Frégeneuil, au sein d'un quartier résidentiel, un immeuble de rapport de 265m2 adapté à la colocation. Il est composé de 9 chambres, 2 séjours, 2 cuisines équipées, 4 salles d'eau dont 1 avec WC, 3 WC séparés, 2 buanderies équipées. Une véranda de 27 m2, un grand jardin et un parking pour 9 voitures complètent le lot. Ce bien a été entièrement rénové avec le confort et les besoins adaptés à la colocation. Rapport à l'année: 35000€ hors charges Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 04/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VI061 - Réf Superimmo : ANVXYYSQA

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

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260 m² - ter. 1 557 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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