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Vente immeuble 728 000 €
255 m²
Lille (59000)
255 m²
Lille (59000)
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- 2 855 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"59000 - LILLE - 10 APPARTEMENTS - 255.0M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE
OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 255m2. À LILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier de Vauban à Lille, offrant un cadre de vie unique et authentique.
À VENDRE –SCI avec Immeuble 10 appartements – Opportunité unique à Lille
Prix : 728.000 €
Nous mettons en vente cet immeuble, situé à Lille, dans le quartier de Wazemmes. Cette propriété représente une opportunité rare d' investissement locatif rentable à Lille pour un acquéreur qui souhaite développer ses projets.
Emplacement stratégique – , pour les étudiants ou jeunes couple actif.
Offrant un fort potentiel d'attractivité et de développement.
Proximité des lignes du métro :
• M.Wazemme (750 m /11min à pied) –
• Métro porte d'arras (750 m/ 11 min à pied)–
• Axe Autoroute A25 3 min/ Voiture –
• Centre ville 15 min à pied
Composition du bien :
10 appartements existants :
• 8 appartements de type T2
• 2 appartements de type T1 / RDC
Caractéristiques techniques :
• Menuiseries en PVC double vitrage
• Planchers en béton
Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, garantissant ainsi une forte demande locative.
Travaux & Rentabilité
Montant du devis clé en main : 54 454 €
( Travaux de rénovation de la toiture principale )
Principaux travaux inclus dans le devis :
Rénovation complète de la toiture
• Couverture en tuile Monopole
• Toiture en brisis
• Chêneaux
• COUVRE MUR
• Chien assis
Travaux Appartements N°4
Améliorations esthétiques et confort
• Pose de salles de bain complètes : douches, colonnes de douche, WC, meubles de salle de bain
• Mise en peinture des murs et éléments décoratifs
• Isolation
Revenus locatifs actuel : 63 191 €/an (potentiellement plus avec le T2 supplémentaires)
Taxe foncière : 4.759 €/an
Vente SCI et son immeuble
Contact direct : 06.68.88.32.01 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/02/2025 -
maj le 12/08/2025 -
Réf. agence : 176084 - Réf Superimmo : ANVXXWOM3
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| Prix de vente : 728 000 € | Prix au m² : 2 855 € / m² |
| Taxe foncière : 4 759 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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