Vente immeuble 413 000 €

253 m²

Meslay-du-Maine (53170)

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1 632 €/m²

SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

À Meslay-du-Maine, à seulement 20 minutes de Laval, de Château-Gontier et de Sablé-sur-Sarthe, venez découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée et aménagée en quatre appartements. (T2 de 51 m², T3 de 78 m², T3 de 71 m², T3 de 53 m²).
La rénovation, y compris la toiture, date de 2014. Les 2 appartements du rez-de-chaussée sont aux normes PMR, pour les personnes à mobilité réduite.
La vente se fait avec des locataires en place, offrant un investissement sécurisé. Les loyers perçus en 2024 s'élevaient à 26640 €.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking pour 4 véhicules, d'un local technique et d'espaces verts bien entretenus.
Pour un projet plus grand, une maison attenante peut également être aménagée en quatre appartements.
Pour avoir plus d'informations, ou pour programmer une visite, contactez-moi.
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Cette annonce référence 253763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 253763 - Réf Superimmo : ANVXWRVWA

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Siren : 893168898 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 030 369