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Vente immeuble 122 000 €
253 m²
Fursac (23290)
253 m²
Fursac (23290)
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- 482 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMEUBLE EN PIERRE AVEC MAISON + APPARTEMENT, DÉPENDANCES & TERRAIN – 595 M² CLOS
À deux pas des commodités – Idéal investisseur ou projet familial !
Nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé de deux logements indépendants : Une maison de 152 m² actuellement louée et un appartement de 101 m², libre d'occupation. L'ensemble sur un terrain clos de 595 m² avec de nombreuses dépendances.
MAISON 152 m² (louée). Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage, persiennes en acier. Toiture en ardoise, cave, puits, terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine ouverte (39,5 m²). Cellier (21 m²) avec chambre froide. Bureau ou atelier (17,2 m²). WC indépendant.
ÉTAGE 1 : 3 chambres (15,5 m² / 10,8 m² / 17,5 m²). Salle d'eau avec WC (8,4 m²)
ÉTAGE 2 : 2 chambres (10 m² / 17,4 m²). Couloir et grenier.
APPARTEMENT 101 m². Chauffage poêle à granulés. DPE convenable : A et D. Grenier de 47 m² aménageable
REZ-DE-CHAUSSÉE :Garage (27 m²). Chaufferie (21 m²). Cellier (26 m²). Remise et cave
ÉTAGE 1 : Pièce de vie (cuisine + séjour) de 49,7 m². Salle de jeux (8 m²). Salle d'eau (8,2 m²). WC indépendant. Grande chambre (18 m²).
ÉTAGE 2 : Deux chambres (12 m² et 9,5 m² en enfilade sur mezzanine)
LES ATOUTS
Environnement calme et ensoleillé (EST/OUEST)
Puits en eau, cave, terrasse
Fort potentiel d'aménagement (grenier)
À seulement 150 m des commerces : boulangerie, école, restaurant, poste… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588117 )
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830039315012 - Réf Superimmo : ANVXYY9G3
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 482 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 253 m² |
| Vue sur jardin | Garage |
| Jardin | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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