Vente immeuble 299 000 €

252,49 m²

Guebwiller (68500)

Ajouter aux FAVORIS

1 184 €/m²

ImmoPlus

117 avis

06 49 15 01 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble de rapport d'une surface de 252,49 m2 environ comprenant 1 local commercial et 4 appartements.
Idéalement situé au centre-ville de Guebwiller, rue de la République.
L'immeuble comprend ;
- Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface de 69,41 m2, actuellement vide.
- 1er étage : Un appartement type F4, d'une surface de 75,71 m2, composé d'un dégagement, un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué.
- 2ème étage : Un appartement type F3, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué.
- 3ème étage : Un appartement de type F3, d'une surface de 72 m2, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, grenier, actuellement vide, loyer estimé à 520 euros HC.
- Appartement à entrée individuelle, de type F3 de 60 m2 DPE G à rénové. Composé d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc. Vide, anciennement loué pour 400 euros HC.
L'immeuble comprend également un sous-sol.
Un loyer total mensuel de 2 370 euros HC, soit un rapport locatif annuel de 28 440 euros !
Taxe foncière : 2198 euros
Référence annonce : 2151CH.
A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Camille HAMANACHE - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - Numéro : 912 033 511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2151CH - Réf Superimmo : ANVXYRJ5L

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252,49 m²	Cave
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMOPLUS

Siren : 510280571 - N° de carte professionnelle : CPI68022017000019633

117 avis clients