Vente immeuble 287 000 €

250 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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1 148 €/m²

Aruna Reverdy - efficity

7 avis

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Description

34725 - ST ANDRE DE SANGONIS –IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS – 250M2 ENVIRON- REMISE-TERRASSE- REVENUS LOCATIFS
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport composé de deux bâtiments indépendants,
offrant un total d'environ 250 m² habitables et comprenant 3 lots loués :
T5 de 140 m² avec terrasse de 25 m² – spacieux et lumineux
T3 en duplex de 60 m² avec tropézienne – charme et cachet
Studio de 50 m² – idéal pour location meublée
Le T5 et le T3 ont été rénovés en 2021
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le studio
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
Garage – facilité de stationnement
Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats et un bon potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/02/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 175851 - Réf Superimmo : ANVXXU0UN

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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