Vente immeuble 265 000 €

250 m²

Ruffiac (56140)

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1 060 €/m²

GILLES EON - BSK Immobilier

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Description

IDEALEMENT situé au centre du village, immeuble comprenant deux appartements, un local commercial loué.
- Un T3 de 57 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, loué en location saisonnière,
- Un T2 de 40 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc,
- Un local commercial avec son logement de fonction.
Place de parking, terrasse, terrain 440 m2
Bon rendement locatif
Pour plus de renseignements, merci de me contacter : Gilles EON 06 75 79 66 75
Cette annonce référence 287787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 287787 - Réf Superimmo : ANVXYIZXG

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1899

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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