Vente immeuble 199 000 €

249 m²

Roanne (42300)

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799 €/m²
Exclusivité

OPTIMHOME - Arnaud VALLIER

10 avis

06 98 90 74 93

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Description

Immeuble de Rapport complet
Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² actuellement loué 270 € / mois
(il est possible de le passer à 500 € car le loyer actuel est déplafonné et hors marché)
- 80 m² de caves en sous sol
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 50 m² actuellement loué 370 € / mois
- Au 3eme un Studio de 50 m² anciennement loué 320 € / mois
...................
- vous pouvez générer environ 31 800 € de loyer annuel en mettant 120 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 35 m²
- vous pouvez générer environ 22 500 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements)
Taxe foncière : 3 344 €
...................
Visite Virtuelle 360° disponible sur demande
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 557540 )

Publiée le 06/03/2024 - maj le 18/03/2024 - Réf. agence : 830039727507 - Réf Superimmo : ANVXV34OE

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 799 € / m²
Taxe foncière : 3 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	249 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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