Vente immeuble 399 500 €

247 m²

6 chambres 6 ch

Cambrai (59400)

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1 617 €/m²

Square Habitat Cambrai

8 avis

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Description

Immeuble de rapport d'environ 250m² sans travaux proposant 6 T2 proche de l'autoroute pour un revenu locatif annuel hors charge de 35.376 euros réparti comme suit: rdc n°1 T2, 42m² loué 500 + 120 de charges dpe E Rdc n°2 T2 40 m² loué 498 + 120 de charges dpe E 1er étage n°3 T2 42 m² loué 475 + 120 de charge dpe E 1er étage n°4 T2 40 m² loué 475 + 120 de charge dpe E 2ème étage n°5 T2 en duplex 42 m² loué 500 + 140 de charge dpe D 2ème étage n°6 T2 en duplex 39 m² loué 500 + 140 de charge dpe D les charges comprennent les communs, l'eau et l'électricité.(décompteurs pour chaque appartement avec régule si nécessaire en fin d'année) taxe foncière 2533 euros L'immeuble possède un local poubelles, 2 garages et du stationnement. Tout est loué. Pas de travaux et nombreuses garanties sur le bien. Une très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : NDF-CAMB-37217 - Réf Superimmo : ANVXZTHDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 617 € / m²
Taxe foncière : 2 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 6 chambres - ter. 526 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

4 620 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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