Vente immeuble 598 000 €

247 m²

Caen (14000)

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2 421 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

FLO Immobilier

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Description

CAEN RUE CAPONIERE-RECTORAT
Immeuble en pleine propriété en bon état développant 247m2 et composé de 3 appartement de type 2PP et de 2 appartement de type 3PP dont 1 avec terrasse.
Tous les biens sont loués en baux classiques actuellement pour un montant de 31000€ annuel environ.
Idéal pour investisseur.
Beau potentiel également pour louer en meublé au départ des locataires.
Classe énergie : D en moyenne
Classe climat : D en moyenne
Possibilité d'acquérir 2 ou 3 maisons de ville libres attenantes en sus .
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2368-FLOIMMOBILIER14 - Réf Superimmo : ANVXYNZ4R

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - ter. 136 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 5,4%

598 000 €

29 mai 2025

632 000 €

Localisation

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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651