Vente immeuble 370 000 €

246 m²

Perpignan (66000)

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 246 m² habitables –
Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 246 m², sur un terrain de 332 m².
Composition de l’immeuble :
•Appartement de 110 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage)
•Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage.
•Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage
•Deux garages privatifs
Caractéristiques :
•Immeuble traversant (trois faces), très lumineux
•Climatisation réversible dans chaque logement
•Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes
•Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état
•Surface plancher : 255 m²
•Terrain : 332 m²
Atouts :
•Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois
•Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage
2150 € /mois avec garage
•Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage
•Taxe foncière : 4 100 €
•Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires
•Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités
Prix de vente : 370 000€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 1 504 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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