Vente immeuble 399 000 €

246 m²

Charleville-Mézières (08000)

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1 622 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Florian Hiani - iad

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Description

iad France - Florian Hiani vous propose: Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement loués
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat.
Composition du bien :
• 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin.
• 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée.
• 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon.
Les plus :
• Un jardin accessible aux occupants
• Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires
• Locataires en place gestion simplifiée
• Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuré
Cet immeuble présente un réel potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1884204 - Réf Superimmo : ANVXZZMEA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m²	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 260 € / an

Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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