Vente immeuble 118 500 €

246,48 m²

Cazères (31220)

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481 €/m²
Exclusivité

Success House

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Description

Emplacement Idéal
Située dans un village pittoresque, à Cazères sur Garonne cette maison offre :
Proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries et épiceries
Accès facile aux transports en commun
Environnement calme et agréable, propice à la location
Description du Bien
Cette maison de village se compose d'un logements, et d'un ancien fonc de commerce en boulangerie.
Rentabilité Locative
Loyer mensuel total possible 3850 €
Rentabilité nette estimée : minimum de 10%
Atouts de l'Investissement
Sept logements envisageable
Emplacement recherché, avec une demande locative soutenue
Potentiel de valorisation grâce à la rénovation et à l'aménagement des 248 m
Absence de charges de copropriété, facilitant la gestion locative
Belle facade.
hyper centre
Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : SVIM10000067 - Réf Superimmo : ANVXYF9N6

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Caractérisques

Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246,48 m²	Cave
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 539 € / an

Maximum : 3 435 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 21%

118 500 €

30 avril 2025

150 000 €

Localisation

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SUCCESS HOUSE

Siren : 822967634 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000008