Vente immeuble 262 900 €

245 m²

6 chambres 6 ch

Valenciennes (59300)

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1 073 €/m²

iad FRANCE - Nathalie AZAMBRE

60 avis

06 10 36 88 42

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Description

iad France - Nathalie Azambre (06 10 36 88 42) vous propose : Pour investisseurs, sur la ville de Onnaing, 5 min de valenciennes, Ensemble immobilier de rapport, composé de 3 maisons rénovée et saines, 3 garages, parking, cour.
Parcelle totale 765m2 environ
Une 1ere maison de type 3 bis, d'une surface habitable de 78m2 environ composée d'une Pièce de vie, d'un bureau, cuisine séparée, grande sdb, wc séparés,
à l'étage 2 belles chambres, coin dressing ou bureau
Chauffage électrique.
Cumulus 200l récent.
Une 2em maison de type 4 bis, de 104m2 environ habitables,
Belle Pièce de vie carrelée,
Cuisine séparée avec accès à une cour et un jardinet.
Cave.
Sdb spacieuse, WC séparés,
Chauffage elec, Cumulus 300l
À l'étage 3 chambre et 1 bureau ou dressing.
Une 3em maison de type 2
62m2 environ habitables. Très belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, sdb carrelée, WC séparés
1 très grande chambre en mezzanine.
Cumulus 150l, chauffage électrique.
Belle cour gravillonnée et jardinet.
Toitures très bon état 20/25ans.
Maisons saines, isolées et entretenues. Double vitrage partout avec volets , compteurs électriques individuels.
Loyers possible d'un montant de 2100e au total, belle rentabilité de 8,5% brut.
Jamais eu de vacance dans la location.
Gros avantage, pas de charges, pas de parties communes, les 3 maisons ayant leur entrée indépendante !
3 grands garages de 20m2 environ chacun sur dalle béton.
Situé en plein centre d'Onnaing, commerces transports à proximité immédiate.
Faire vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Azambre EI (ID 32812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : 1433734 - Réf Superimmo : ANVXU60Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 262 900 €	Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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Historique des prix

26 janvier 2024

Baisse de 5,7%

262 900 €

5 décembre 2023

278 900 €

Localisation

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IAD FRANCE - NATHALIE AZAMBRE

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