Vente immeuble 787 500 €

244,16 m²

Gunsbach (68140)

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3 225 €/m²
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Description

Ensemble immobilier : Bonne rentabilité - 3 lots hab. + 1 local pro avec extérieur et stationnement
Entre Colmar et Munster, Résolument Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de 3 magnifiques appartements, d'un local commercial ancien restaurant avec terrasse et d'une dizaine de places de stationnements.
RENTABILITE LOCATIVE PROJETEE : 8% avec un loyer minimum mensuel de 5850€
Passez la porte de ce magnifique ensemble, vous découvriez ce bien d'exception qui se compose:
En RDC : Un local professionnel de plus de 120m² avec une terrasse de 65m²
Au 1er Etage : 2 appartements de 45 et 69m² respectivement 2 et 3 pièces
Au 2ème Etage : un super appartement 4 pièces 110m²
Les appartements ont été rénovés en 2021 et sont actuellement loués en logement saisonnier. Ils génèrent un revenu locatif très intéressant.
Une grange aménageable peut être proposée ne supplément à la vente.
Les perspectives de cet ensemble immobilier sont nombreuses et son extérieur, au calme et sans vis à vis, lui donne toute sa dimension.
Les +++ pour les 3 appartements:
- Compteurs individuels,
- Assainissement tout à l'égout,
- Fenêtres double vitrage,
- Chauffage individuel,
- Poêle à bois,
- Ascenseur aux normes,
- Pas de vis à vis,
- Stationnement,
- Faibles charges,
- Espaces extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 17/03/2025 - maj le 02/05/2025 - Réf. agence : 85701874 - Réf Superimmo : ANVXY3LVV

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244,16 m² (carrez : 244,16)	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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