Vente immeuble 279 925 €

240 m²

Tourcoing (59200)

EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT – TOURCOING RUE DE GAND
Immeuble de rapport idéalement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing, offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d'optimisation.
Le bien se compose de :
Un appartement T4 d'environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
Un studio d'environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.
Les combles aménageables d'environ 40 m² permettent de créer de la surface supplémentaire sur le duplex ou de concevoir un logement supplémentaire.
Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation.
Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23326

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Prix de vente : 279 925 €	Prix au m² : 1 166 € / m²
Taxe foncière : 1 768 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2019.

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BCS IMMOBILIER 120001

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