Vente immeuble 1 648 000 €

240 m²

Sanary-sur-Mer (83110)

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6 867 €/m²

Grégory COLAS THOMAS - BL Agents immobiliers

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 240 m² - CENTRE-VILLE - EXCELLENT RENDEMENT
? Idéal investisseur !
Situé en plein c½ur de la ville, cet immeuble de 240 m² (Loi Carrez) offre un rendement immédiat grâce à ses locataires en place et à une répartition optimale des surfaces.
Composition du bien :
? Rez-de-chaussée :
Local commercial de 90 m², actuellement loué 2 000 ¤/mois, assurant une rentabilité solide et pérenne.
? 1er étage :
Deux appartements T2
Loué 520 ¤ + 30 ¤ de charges
Loué 520 ¤ + 30 ¤ de charges
Un studio
Loué 433,88 ¤ + 30 ¤ de charges
? 2ème étage :
Un appartement T2
Loué 637,59 ¤ + 35 ¤ de charges
Un studio
Caractéristiques & Atouts :
Surface totale : 240 m² Loi Carrez
Surface habitable logements : 150 m²
Locaux entièrement loués -> revenus immédiats
Immeuble vendu en totalité
Emplacement recherché, proche commerces et commodités
Rentabilité :
Revenus annuels actuels : ? 45 000 ¤/an (hors charges)
Très bon rapport locatif grâce à une mixité commerciale + habitation. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 39159 - Réf Superimmo : ANVXZWD4S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 648 000 €	Prix au m² : 6 867 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Année de construction : 1882

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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