Vente immeuble 353 760 €

240 m²

Charleville-Mézières (08000)

Ajouter aux FAVORIS

1 474 €/m²

RIMBAUD IMMO

03 24 32 26 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

?? Immeuble de rapport – 7 appartements + local commercial
? 46 rue du Moulin – Charleville-Mézières Centre
? Investisseurs spécialisés en immeubles de rapport en copropriété, cette opportunité coche toutes les cases : emplacement premium, structure déjà organisée, loyers en place, et rentabilité attractive.
Cet immeuble vendu en copropriété comprend 7 logements d'habitation et 1 local commercial en activité. Il est géré par un syndic professionnel (Foncia), bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux à court terme.
? Données financières clés :
? Prix net vendeur : 330 000 €
? Honoraires d'agence : 23 760 €
? Prix FAI : 353 760 €
? Revenus locatifs bruts : 32 454 €/an
? Charges annuelles (gestion + foncier) : 5 860 €
? Revenus nets estimés : 26 594 €/an
? Rentabilité brute FAI : 9,17 %
? Rentabilité nette FAI : 7,52 %
? Les + investisseurs :
? Emplacement stratégique à 5 min à pied de la Place Ducale
? Immeuble ancien avec cachet : pierre de taille, briques rouges, toiture ardoise
? Revenus stables : 6 logements loués + local commercial
? 1 logement vacant facilement relouable (ancien loyer : 350 €/mois)
? Copropriété saine et gérée, pas de travaux majeurs à signaler
? Diversification : revenus habitation + commerce
? Besoin du détail lot par lot ? Relevés de gestion, baux, diagnostics, et rentabilité optimisée sur demande.
? Clément Podvin – Rimbaud Immo
Agent commercial RSAC Sedan
? 07 87 30 22 71
?
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ

Publiée le 03/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 476-RIMBAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXYYDM3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 353 760 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 23 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
RIMBAUD IMMO

Siren : 889571964