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Vente immeuble 189 000 €
238 m²
Raon-l'Etape (88110)
238 m²
Raon-l'Etape (88110)
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- 794 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport - Occupation Libre- 11,17% minimum de rendement locatif potentiel!
Découvrez cet immeuble de trois étages au potentiel locatif prometteur. Situé en plein centre de Raon l'Etape, commerces et services à pied.
Cet immeuble vide de tout occupant, est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages.
- Rez de chaussée : local commercial de 81 m2 avec de grandes vitrines, ainsi qu'une remise. Loyer potentiel : 550 euros/mois
-1 er étage : un appartement de 77 m2 avec une pièce de vie spacieuse ( sol neuf) , 2 chambres ( 1 sans fenêtre) , une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain dont la douche sera neuve ( en cours d'achèvement).Loyer potentiel : 550 euros/mois hors charges
-1 er étage : un appartement de 47 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour au sol neuf , une chambre ainsi qu'une salle de bain dont la douche est également bientôt terminée . Loyer potentiel : 370 euros hors charges
- 2 -ème étage : 1 petit appartement de type F1 bis, d'une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain également bientôt terminée . Loyer potentiel : 290 euros hors charges
- Grenier transformable en appartement
Cumul locatif annuel de 21 120 euros soit un rendement locatif potentiel brut de 11,17%
Ce bien constitue une belle opportunité de construction de patrimoine !
? Exemple de financement :
Pour un prix de 189 000 €, avec un emprunt sur 15 ans au taux moyen de 3,10 %, les mensualités seraient d'environ 1 314 € hors assurance (soit 1363€ assurance comprise).
? Cet exemple est indicatif et hors frais annexes (notaire, garantie, dossier…).
A découvrir sans tarder !
Visite en VISIO possible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : VI264-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXYWJWH
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 794 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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