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6
Vente immeuble 418 000 €
238 m²
7 chambres
7 ch
Poitiers (86000)
238 m²
7 chambres
7 ch
Poitiers (86000)
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- 1 756 €/m²
- 4 garages - 3 parkings
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. POITIERS CENTRE-VILLE : BELLE ET RARE OPPORTUNITE - Bel immeuble avec cours intérieure comprenant 3 appartements indépendants (2 types 4 et 1 type 2) et 4 garages! Rendement important!
Superbe potentiel pour ce bien très au calme et offrant une opportunité de rendement locatif à 6%!
La composition de chacun des logements est la suivante :
Logement N°1 :
En rez-de-chaussée il possède une porte d'entrée donnant dans la rue et une autre dans la cour, qui s'ouvrent sur une grande cuisine avec un évier (meuble bas et haut). On y trouve aussi un placard, un séjour et une salle d'eau avec WC
Au 1er étage vous trouverez une chambre avec une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC)
Au 2ème étage se trouvent deux chambres dont une avec une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC)
Enfin une superbe cave voûtée et une seconde cave apporteront un plus indéniable à cet appartement!
Logement N°2 :
Au 1er niveau, l'entrée donne directement dans la cuisine avec un évier (meuble bas) et un placard, suivie d'un séjour avec un placard encastré dans le mur, d'une salle à manger et d'un WC.
L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain à rafraichir et d'un WC séparé. Une cave complète généreusement là encore ce bel appartement.
Logement N°3 :
Au premier niveau vous trouverez d'un hall d'entrée et un grand cellier avec un point d'eau.
A l'étage vous bénéficierez d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'un salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un WC.
Ce bien dispose de 4 garages indépendant dans une cour fermée et sécurisée!
N'hésitez pas et contactez nous pour découvrir ce fort potentiel locatif à fort rendement!
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 109648DHI3027 - Réf Superimmo : ANVXZZ4BT
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 1 756 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 7 chambres - ter. 333 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord | 4 garages - 3 parkings |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 258 € / an
Maximum :
1 702 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2022.
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