Vente immeuble 267 750 €

235 m²

6 chambres 6 ch

Dreux (28100)

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1 139 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs

Ludovic LATOUR - 3G IMMO

18 avis

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Description

À 10 km de Dreux direction Chartres - Grande maison familiale et investissement locatif (235 m²) avec terrain constructible
Découvrez cette vaste maison d'habitation de 235 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Dreux en direction de Chartres. Un bien rare offrant de très belles prestations écologiques, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet locatif, ou un investissement mixte.
? Atouts majeurs :
3 logements indépendants (possibilité de regroupement)
DPE A : performance énergétique exceptionnelle
Panneaux solaires, pompe à chaleur, isolation extérieure
Grand terrain de 3 152 m², dont une partie constructible
Sous-sol complet avec pièces de stockage et caves
Terrasse bien exposée
? Description :
? Rez-de-chaussée (logement principal) :
Entrée spacieuse, cuisine aménagée de 25 m², séjour salon lumineux de 35 m² avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc.
? À l'étage : deux appartements indépendants
Appartement 1 : cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et wc. (loyer possible = 570€ cc)
Appartement 2 : cuisine, séjour, 2 chambres, une salle de bain et wc. (loyer possible = 650€ cc)
? Extérieur :
Superbe terrain de 3 152 m², dont une partie constructible (idéal projet d'agrandissement ou division)
Sous-sol total divisé en plusieurs pièces
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 215121LL - Réf Superimmo : ANVXZXS5U

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Caractérisques

Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 750% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 chambres - ter. 3 152 m²	Terrain constructible
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
10 Parkings	Terrasse
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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