Vente immeuble 64 000 €

234 m²

Guéret (23000)

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274 €/m²

Julie MOLLER - SAFTI

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Description

Immeuble de caractère à vendre – Guéret
Je vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé à Guéret, dont la belle façade en pierre lui confère beaucoup de cachet.
L’ensemble se compose de 4 lots :
- Local commercial de 70 m² : deux pièces, une douche et un WC. Pas de système de chauffage, simple vitrage. Possibilité de transformer ce local en habitation.
- Studio de 20 m² : chauffage électrique, rafraîchissement à prévoir.
- Appartement de 60 m² : pièce de vie avec coin nuit, cuisine séparée, salle d’eau. Chauffage au gaz de ville (à remettre aux normes), double vitrage.
- Appartement de 69 m² : pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bains. Chauffage au gaz de ville (à remettre aux normes), double vitrage.
À l’arrière, une cour privative et une petite dépendance offrent un espace pratique pour du stockage ou un local technique.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.
Cet immeuble présente un fort potentiel de rentabilité après rénovation, et constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien au cœur de Guéret, avec possibilité d’augmenter la surface habitable en transformant le local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MOLLER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1412486 - Réf Superimmo : ANVXYM6QX

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Caractérisques

Prix de vente : 64 000 €	Prix au m² : 274 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - ter. 276 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 7,2%

64 000 €

24 mai 2025

69 000 €

Localisation

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