Vente immeuble 209 000 €

233 m²

Verdun (55100)

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897 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence de Verdun

72 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123Webimmo vous présente cet immeuble de 4 appartements situé au c½ur de VERDUN comprenant 4 appartements;
Au rez-de-chaussée, un F3 de 67m² loué 450 euros par mois.
Au premier étage, un F3 de 90m² loué 497 euros par mois.
Au deuxième étage coté cour, un studio de 27,5 m² loué 295 euros par mois. Du coté rue, un T1 bis de 48m² loué 370 euros par mois.
L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et est en quasi totalité rénové.
Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont chauffés à l'électricité, le premier étage au gaz.
L'ensemble des revenus locatifs de l'immeuble s'élève à 1612 euros par mois, 19 344 euros par an, soit un rendement brut supérieur à 9%.
Ce rendement supérieur à 9% sera idéal pour construire, renforcer votre patrimoine ou compléter votre retraite.
NB: taxe foncière 2130 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : WI_c54645 - Réf Superimmo : ANVXYDAZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - ter. 20 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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