Vente immeuble 520 000 €

230 m²

Montreuil (93100)

MONTREUIL – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT + LOCAL SUPPLÉMENTAIRE – LIBRE IMMÉDIATEMENT !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien exceptionnel, idéal pour artisan, commerçant ou investisseur à la recherche d'un local multifonctionnel à fort potentiel :
Ce bien se compose de :
Un local commercial avec fonds de commerce, actuellement aménagé en boulangerie-pâtisserie :
Espace de vente avec vitrine sur rue,
Laboratoire cuisine entièrement équipé,
Atelier de boulangerie avec four professionnel et poste de travail complet.
Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec garage attenant – idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire.
À l'étage : un appartement T4 spacieux, lumineux et confortable, disposant d'une cour privative.
Un local supplémentaire de 19 m², indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage,Boutique, bureau, atelier ou location).
Les + du bien :
Libre de toute occupation – exploitation immédiate possible
Emplacement recherché à Montreuil, proche centre-ville
Convient parfaitement pour une activité artisanale ou commerciale
Fort potentiel locatif ou mixte habitation/activité
Bien rare sur le secteur !
Surface totale : 230 m² (incluant le local de 19 m²)
Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports, stationnement
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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YAMINA KHETTOU - EFFICITY

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