Vente immeuble 335 000 €

230 m²

Laon (02000)

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1 457 €/m²
Exclusivité

Amélie AUXENFANS - Optimhome

68 avis

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Description

Emplacement Premium pour ce bel immeuble daté de 1575 présentant une belle rentabilité sur 2 lots dont un local commercial en parfait état d'environ 35 m2 proprement exploité, loué 705 € charges comprises.
En suit, un bel appartement rénové de type 1 meublé loué 600 € charges comprises, bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville basse, pour lequel les arcades en pierres apparentes sont restées intactes ! Cuisine aménagée, pièce de vie avec coin dodo, salle de douche et grande entrée avec de nombreux placards. Pratique et confortable, il fait le bonheur de son occupant !
Au 1er niveau se trouve actuellement un appartement d'environ 130 m2 proposant une entrée, séjour avec parquet chêne avec une vue à couper le souffle à chaque saison, cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, lingerie, patio. A l'abri des regards et sans aucun bruit, le calme et la quiétude sont au rdv ! Peut être loué 850 €.
Quatre grands greniers à exploiter dont 2 grandes pièces et deux sous pente avec charpente visible.
Les communs sont en parfait état d'entretien, vous aurez le privilège de découvrir la cave et sous cave de cet immeuble médiéval, qui resteront à jamais dans votre mémoire !
Prenez RDV, Bien d'exception à découvrir pour votre investissement locatif et ou résidence principale, mais également pour le charme et l'authenticité de celui-ci ! Ville haute, TOUT A PIEDS !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 (réf. 589978 )

Publiée le 02/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830035682066 - Réf Superimmo : ANVXZ8K1A

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m²
Vue dégagée	Année de construction : 1575
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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