Vente immeuble 995 600 €

230 m²

8 chambres 8 ch

Erquy (22430)

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4 329 €/m²
Exclusivité

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Erquy 22430- A vendre immeuble, idéal pour investisseur. Ce bien se divise en quatre appartements, un parking trois places couvert et un parking fermé une place. une Buanderie commune. Appartement 1 : T3 en rez-de chaussée de 68.2 m² composé d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Appartement 2 : T3 en triplex de 50.60 m² composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Accès direct sur petite terrasse en bois indépendante. Deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Appartement 3 : T3 en duplex de 48.1 m² , situé au 1er étage de l'immeuble composé d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement 4 : T3 avec jardin de 62.4 m² avec sa jolie terrasse, composé également d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est actuellement à usage de location saisonnière avec une bonne rentabilité (chiffres consultables). L'état des logements et des communs est impeccable et de bon goût. Situé dans le bourg d'Erquy, à proximité des commerces, du port et de la plage, venez vite visiter ce bien rare à la vente. Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 33275.MNJ - Réf Superimmo : ANVXZJWLS

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Caractérisques

Prix de vente : 995 600 €	Prix au m² : 4 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 45 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 chambres - ter. 447 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897