Vente immeuble 220 000 €

230 m²

Condé-sur-l'Escaut (59163)

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957 €/m²
Exclusivité

Amalia France

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Description

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport ,situé en plein centre-ville de Condé-sur-l'Escaut, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités !
Cet immeuble de rapport composé de 7 logements du studio au T3 offre une opportunité rare d'investissement locatif :
-5 appartements T2
-1 appartement T3
-1 studio
Surface totale de 230 m²
Six appartements sont actuellement libres d'occupation, permettant une remise en location rapide selon vos propres critères et aux loyers du marché.
Une fois reloué, le bien pourrait générer des revenus locatifs mensuels très intéressants (Précédemment 2 900 € mensuel hors charges/34 000€ annuel).
Quelques travaux ( (menuiseries en bois/radiateurs électriques énergivores, kitchenette à moderniser...).
permettront d'en optimiser la rentabilité et la performance énergétique (actuellement DPE E et F en fonction des logements).
Les + :
-Bonne configuration générale
-Rentabilité potentielle élevée
-Compteurs électrique individuel pour chaque logement
-Immeuble à taille humaine, facile à gérer.
-Petite copropriété (avec le local commercial en RDC qui appartient à un autre propriétaire qui contribue au paiement des communs et de l'assurance habitation) .
Chauffage électrique et chauffage central gaz dans les logements (deux chaudières installées actuellement, charges en sus du loyer pour le gaz)
Un bien idéal pour un investisseur cherchant un placement à valoriser avec une belle perspective de rentabilité !
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi au 0621867676 pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente !

Publiée le 24/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6807675 - Réf Superimmo : ANVXYVUM3

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 957 € / m²
Taxe foncière : 3 241 €

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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