Vente immeuble 159 000 €

230 m²

Béthune (62400)

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691 €/m²
Terrasse

Benoit DARRAS - SAFTI

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Description

Vous cherchez un investissement rentable avec un énorme potentiel de valorisation ? Cet immeuble mixte est fait pour vous !
Rez-de-chaussée : Cellule commerciale 90 m², Actuellement louée 1 000 €/mois (850 € + 150 € prorata taxe foncière), Bail 3-6-9 récent (septembre), Locataire sérieux en place, Revenu sécurisé dès le premier jour
1er + 2e étage : Appartement duplex 140 m², 1er étage, séjour, cuisine, Possibilité de créer une terrasse de 25 m² actuellement fermée mais facilement réouvrable, salle d'eau, wc séparé.
2e étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc.
Appartement à rénover entièrement, Devis fenêtres: 20 000 €, Devis rénovation: 35 000 €, Total travaux prévisionnels : 55 000 €
Idéal investisseurs, Revenu commercial déjà en place, Fort potentiel de revalorisation après rénovation, Possibilité de créer un beau duplex haut de gamme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DARRAS, Tél. : 0668898360, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 501373989 - SAFTI – DARRAS Benoit, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1563625 - Réf Superimmo : ANVXZWVXG

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 691 € / m²

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230 m² - ter. 132 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Séjour de 22 m²

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