Vente immeuble 390 000 €

230 m²

Agde (34300)

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1 696 €/m²
Chauffage individuel électrique

Marc JOLY - eXp France

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Description

Bord de mer, flux piéton, emplacement stratégique : cet ensemble immobilier est taillé pour un exploitant qui veut performer dès la prochaine saison.
Les locaux commerciaux :
Plus de 150 m² d'exploitation + 50 m² de réserves
Ancien Bar – Restaurant – Glacier
Aménagements déjà en place : extraction, volumes, espaces de stockage
Idéal pour : restauration, glacier, snack premium, brunch, coffee-shop, activité saisonnière ou annuelle
Visibilité directe sur un axe passant + clientèle touristique naturelle
L'appartement de fonction (indépendant) :
surface 82 m², Type 4 + Terrasse
Parfait pour loger l'exploitant, le personnel ou créer un revenu complémentaire (location)
Pourquoi c'est une opportunité solide :
Zone hyper recherchée en saison : Agde / La Tamarissière
Flux clients constant de mai à septembre, avec montée en puissance chaque année
Local prêt à être réaménagé selon votre concept
Parking à proximité = énorme avantage en bord de mer
Ensemble rare avec logement intégré : ce que recherchent tous les exploitants sérieux
Un bien pensé pour ceux qui veulent gagner du temps et lancer une vraie activité rentable.
Infos & visites : contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Publiée le 14/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85689227 - Réf Superimmo : ANVXZVTIL

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation

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