Vente immeuble 525 000 €

228 m²

Poitiers (86000)

Ajouter aux FAVORIS

2 303 €/m²
1 balcon
2 Garages

Rouquet Immobilier

05 49 62 21 88 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE
Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers.
L'immeuble se compose de 4 appartements :
- Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m2
- Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m2 avec jardin et garage
- Au 3ème étage un T3 de 58m2 avec balcon
- Au 4ème étage un T3 de 58m2
- Un garage
L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500€
Les + :
Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers)
Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti
Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers.
Présence de garages : source de revenu complémentaire
2300€/m2 pour un immeuble de 4 appartements en excellent état
Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement

Publiée le 21/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXXP02J

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 970 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 9,5%

525 000 €

21 janvier 2025

580 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ROUQUET IMMOBILIER

Siren : 898887351