Vente immeuble 99 000 €

225 m²

Sedan (08200)

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440 €/m²
Exclusivité

SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier

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Description

Immeuble à fort potentiel – Hyper centre de Sedan
En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d'Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité.
Au rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 50 m², libre, idéal pour commerce, bureau ou transformation en logement.
Aux étages : quatre appartements T2 d'environ 45 m² chacun, également libres de toute occupation.
Travaux de rénovation à prévoir, mais un fort potentiel à exploiter.
Possibilité de bénéficier d'aides et subventions (ANAH, etc.) pour la rénovation.
Idéal investisseur : déficit foncier, location nue ou meublée, projet de colocation ou revente à la découpe.
Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings.
Prix attractif pour le secteur – une opportunité rare à Sedan.
Taxe foncière 2616€
Me contacter pour une visite.
Cette annonce référence 309333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 309333 - Réf Superimmo : ANVXZT03E

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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