Vente immeuble 132 000 €

222 m²

Nay (64800)

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595 €/m²
Exclusivité

Laurent SABATHÉ - Capifrance

27 avis

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Description

Petit immeuble de rapport composé d'un fonds de commerce en rez-de-chaussée loué 11 000€ à l'année. Fin de bail en 2031.
Syndic bénévole, très faibles charges. Taxe foncière 1330€.
Les 1er et 2nd étages peuvent servir de bureau, stockage ou habitation après travaux.
Passage de véhicule important, entrée de ville. Jouissance exclusive de plus de 15 places de parking.
Possibilité également d'achat du fonds de commerce existant.
.
Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance.
Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance PNO) : 10€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.911114

Publiée le 18/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 340931202665 - Réf Superimmo : ANVXYUD1N

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 9,96 € / an	Taxe foncière : 1 330 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	222 m²
Parking extérieur	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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