Vente immeuble 186 000 €

221 m²

Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

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842 €/m²

VendezBien.fr

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Description

SPÉCIALE INVESTISSEUR
À SAINT-MARTIN-D'AUXIGNY
À deux pas de la place centrale (commerces accessibles à pied) et à seulement 25 minutes du centre-ville de BOURGES
Ensemble immobilier loué :
Surface habitable : 221 m²
Surface annexe : 46 m²
Terrain : 771 m²
Prix de vente : 208 880 €
Loyer annuel : 17 580 €
Détail des lots :
Bâtiment principal - RDC (46 m²) :
Cuisine
Salle à manger
1 chambre
WC
Salle de bain
Bâtiment principal - Étage (57 m²) :
Cuisine
Salle à manger
2 chambres
WC + salle de bains
Cave + grenier
Maison indépendante (118 m²) :
Sous-sol : garage, buanderie, débarras
RDC : cuisine, salle à manger / salon
Étage : 3 chambres, salle de bain, WC
Véranda à l'arrière
Cour entre les deux bâtiments + jardin à l'arrière
Les + du bien :
Locataires sérieux en place depuis plusieurs années
Emplacement central dans Saint-Martin
Aucun travaux à prévoir
Rendement locatif positif
Contactez moi pour plus d'infos et photos :
06 59 34 83 31

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921354411

Publiée le 01/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VI057-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXYXRBP

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - ter. 557 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 11%

186 000 €

16 juillet 2025

Baisse de 18,6%

208 880 €

1 juillet 2025

256 720 €

Localisation

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