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Vente immeuble 446 000 €
220 m²
Saint-Pol-de-Léon (29250)

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  • 2 027 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose dans le centre de SAINT-POL-DE-LEON, un immeuble de rapport datant de 1940.
Dans un secteur privilégié, en plein coeur de la commune de SAINT-POL-DE-LEON, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, gare,...) et à seulement quelques minutes des plages. Le quartier est en mutation ; une résidence avec stationnement et espaces verts est en provision côté nord (projet pour 2027/2028) et une zone artisanale avec des panneaux solaires côté sud (projet pour 2030).
Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements meublés, jusqu'à 35 000 € à l'année.
L'immeuble se compose de 3 appartements type T3 ainsi que 2 studios dont un qui n'est pas loué actuellement.
Cet immeuble est sécurisé au niveau de ses deux accès, qui se trouvent au niveau de la porte principale et à l'arrière.
L'immeuble a disposé de nombreux travaux permettant d'améliorer le confort quotidien (réfection du sol des parties communes, changement de la toiture et des gouttières, isolation de la toiture notamment).
Contactez dès maintenant votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard pour toute information complémentaire.
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 24/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VI096-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4MER
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 6,5%

446 000 €
24 juillet 2025
477 000 €
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