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Vente immeuble 372 000 €
220 m²
Rouen (76100)

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  • 1 691 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
TRYBE Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport à Rouen (76100) ?
Ne cherchez plus, cet immeuble composé de quatre appartements, saura vous séduire pour son potentiel et son rendement locatif.
Cet immeuble d'une surface total de 220 m², idéalement situé à proximité des transports en communs et de toutes commodités, comprend deux appartements T2 (Avec bail en cour) et deux appartements T2 ( Location courte durée )
Surface total : 220 m² | 4 appartements | Loyer total perçus 2800€ | DPE immeuble: E | Taxe foncière 3493€
Cet immeuble est disposé comme sui:
Au RDC
Un appartement de type F2 d'une surface total de 55m²:Entrée sur cuisine et séjour ouvert, une grande chambre, une salle de douches avec WC. DPE : ELoué en courte durée pour environ 900 € par mois Au 1er étage:Un appartement de type F2 d'une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC DPE : FLoué 604,68 € par mois depuis 2018Au 2ème étage :
Un appartement de type F2 d'une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC DPE : FLoué 567,50 € par mois depuis 2012Au 3ème étage :
Un Duplex de type F3 d'une surface total de 55 m² ( 34 m² carrez)Un séjour, une chambre mansardée avec velux, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC.DPE : FLoué en courte durée pour environ 900 € par moisParties communes :
Une caveUn garage (libre)Une cour fermée (libre)
A savoir :
Charges annuelles pour tout l'immeuble : 980 euros pour l'eau + 1200 euros pour l'électricité des communs et des 2 logements courte durée | Assainissement tout à l'égout | Proche des commerces | Arrêt de bus à deux pas | Chauffage individuel électrique | Pas de Syndic de copropriété | Taxe foncière: 3493€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez :
Stéphanie MIGNON Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de Rouen 515 263 812 / Agence Trybe Immo / O6.75.9O.61.77 /

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MIGNON1101 - Réf Superimmo : ANVXZZBI7
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²
Taxe foncière : 3 493 €

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m²Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 359 € / an
Maximum : 1 839 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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