Vente immeuble 1 499 400 €

220 m²

Nice (06000)

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6 815 €/m²

IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR

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Description

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m²
À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants/saisonniers)ainsi qu'un garage double.
Points forts :
- Situation géographique idéale, très bien desservie
- Immeuble entretenu, bon état général
- Rentabilité locative assurée
- Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir
Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités.
Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 86038691 - Réf Superimmo : ANVXYUTD8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 499 400 €	Prix au m² : 6 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² (carrez : 220)	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

240 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 5,7%

1 499 400 €

20 juin 2025

1 590 000 €

Localisation

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