Vente immeuble 565 000 €

220 m²

Lanester (56600)

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2 568 €/m²
Exclusivité

Magali RIGOURD - Expertimo

6 avis

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Description

Immeuble de rapport datant de 1900, situé en centre ville.
Il repose sur un sous-sol complet et s'étend sur un terrain entièrement constructible.
L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 sont en meublés:
- 3 studios
- 2 duplex
- 1 appartement F3
Informations complémentaires:
- Locataires en place depuis plusieurs années.
- De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment.
- Idéalement situé, l'immeuble se trouve au pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces.
Opportunité à saisir pour investissement rentable.
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 82190 - Réf Superimmo : ANVXXTH94

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - ter. 280 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1900
6 salles de bain	6 wc
Jardin (280 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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