Vente immeuble 87 000 €

220 m²

Chef-Boutonne (79110)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 79110 CHEF-BOUTONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – SURFACE TOTALE 220 M² – LOCAL COMMERCIAL & APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – TERRASSES & COUR INTERIEURE – POSSIBILITÉ DE DIVISER L'IMMEUBLE.
****** Les plans de l'immeuble sont disponibles sur l'annonce après les photos. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Chef-Boutonne, un ensemble immobilier constitué d'une surface totale de 220m² comprenant un local commercial et d'un appartement de type T4. L'appartement et le local commercial sont libre de toute occupation. Il est possible de diviser cet immeuble mais il devra conserver une partie commerciale.
L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Local Commercial :
- Surface de 73 m²
- Local libre de toute occupation
- Deux accès sur rue
- Cave sous le local
- Compteur d'eau + électricité individuel.
- Plans du local sur l'annonce
Appartement :
- Surface de 114 m²
- Appartement Type T4
- Cour intérieure + Terrasse + Cave + Combles
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude électrique
- Compteur d'eau + électricité individuel.
- Fibre optique présente.
- Plans de l'appartement sur l'annonce
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Idéalement situé dans Chef-Boutonne. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 395 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 550 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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