Vente immeuble 305 000 €

218,7 m²

4 chambres 4 ch

Le Grand-Quevilly (76120)

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1 395 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 20 m²

Rive Droite Immobilier

02 35 08 97 88

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Description

ENSEMBRE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR ou COMMERCANT
A vendre pour Investisseur ou Commerçant, ensemble immobilier :
Local commercial + appartements situé à Grand Quevilly,
Ensemble immobilier comprenant:
- Murs commerciaux d'un restaurant (restauration rapide), cuisine pro, 25 places assises, 55 m² (Fonds de commerce aussi à vendre: 66 000€)
- Appartement en duplex de 113 m² habitables comprenant : Entrée en RdC. Au 1er étage : Cuisine ouverte sur le séjour-salon, Petit salon de 9 m², 2 Chambres, Salle de bains, WC. Au 2ème étage, Grand palier, Grande chambre, Salle de bains et Wc.
- Appartement récent totalement indépendant, sans mitoyenneté de 48.50 m²: Cuisine-séjour, Chambre, Salle de bains et WC.
Prix de Vente de l'ensemble immobilier : 305.000 € FAI
Les +++: Le tout est divisible avec procès verbal de bornage et de reconnaissance de limites. Très forte rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 17/03/2023 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : AB - Réf Superimmo : ANVXRUNAR

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

218,7 m² - 4 chambres - ter. 108 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Séjour de 25 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

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