Vente immeuble 159 500 €

215 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

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742 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Franck MONFORTE - iad

25 avis

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Description

iad France - Franck Monforte vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressante
Opportunité d’investissement rare !
À la vente:: un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson
L’ensemble se compose :
- En RDC d'un local commercial d’environ 60 m², déjà loué, comprenant :un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m2 servant pour l'appartement au dessus
et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d’une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant :
une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie.
Confort et équipements :
Chauffage assuré par pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et chaudière gaz,
Production d’eau chaude via ballon de 200 L.
Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1834591 - Réf Superimmo : ANVXZHS8V

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m²	Année de construction : 1825
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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