Vente immeuble 355 000 €

214 m²

Evreux (27000)

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1 659 €/m²
2 Garages

Benoît LEFEBVRE - Expertimo

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Description

Investissez au cœur d’Évreux centre-ville avec cet immeuble à fort potentiel ! Idéalement situé, il se compose de trois appartements indépendants.
un par niveau, du rez-de-chaussée au deuxième étage chacun bénéficiant du charme d’un parquet ancien, du confort du chauffage collectif et du tout-à-l’égout.
En bonus, profitez de caves pratiques, d’une cour privative fermée, de places de parking et de garages, un vrai privilège en centre-ville.
Un bien rare qui allie cachet, fonctionnalité et emplacement premium, parfait pour un investissement sécurisé et attractif !
À visiter sans tarder.
DPE/E GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4950 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat no 93023
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Benoît - EI - NoRSAC: 432 404 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evreux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 93023 - Réf Superimmo : ANVXZ89SB

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - ter. 280 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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