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Vente immeuble 199 000 €
212 m²
Montceau-les-Mines (71300)

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  • 939 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphane TISSIER - iad

Stéphane TISSIER - iad

59 avis
06 10 73 39 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Immeuble de rapport – Centre de Montceau-les-Mines - Rentabilité immédiate
Idéalement situé en plein cOEur de Montceau-les-Mines, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement rentable, sécurisé et clé en main.
Composé de deux appartements, d’un local commercial en activité, d’une cour intérieure, d’une cave et de dépendances attribuées aux locataires, ce bien offre un cadre fonctionnel et apprécié des occupants — un atout certain pour la stabilité locative.
À l’abri des regards, le portail dévoile un porche menant à une agréable cour commune qui dessert l’ensemble des logements.
Un bâtiment indépendant, situé dans la cour, constitue un potentiel supplémentaire d’aménagement : stockage, atelier ou future extension selon vos projets (sous réserve d’autorisation).
Composition de l’immeuble :
T3 de 85 m²
T2 de 60 m²
Local commercial actif et bien placé
Rentabilité déjà au rendez-vous :
Revenus locatifs actuels : 1 700 € / mois, soit une rentabilité proche de 8 %, sans travaux immédiats.
Un emplacement stratégique :
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces
À seulement 20 min de la Gare TGV
Accès rapide à la RCEA, renforçant la demande locative locale
Cet immeuble combine sécurité, visibilité, rentabilité immédiate et potentiel d’évolution.
Une véritable opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1884371 - Réf Superimmo : ANVXZYMMG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m²1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : RSAC 8885
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