Vente immeuble 1 352 000 €

212 m²

Lyon 5ème (69005)

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6 377 €/m²

AIO Immobilière

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Description

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LOT DE 7 APPARTEMENTS AU CŒUR DE LYON
L’agence AIO Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Georges à Lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d’investissement à fort rendement locatif.
Caractéristiques du lot :
4 appartements de type T2 43 m2 :Chaque bien dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC.
3 studios 12 m2 :Optimisés pour la location, ces logements sont composés d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC.
Un emplacement stratégique
Situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d’un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu’à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d’attractivité et infrastructures culturelles.
Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées
Quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 275 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/115. Prix : 1 352 000 €, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AL/115 - Réf Superimmo : ANVXY6M0W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 6 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074