Vente immeuble 239 500 €

210 m²

Hénin-Beaumont (62110)

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1 140 €/m²

Serge BARGIACCHI - Capifrance

39 avis

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Description

En plein centre ville d'Henin Beaumont, découvrez cet ensemble immobilier de 210 m² sur trois niveaux qui bénéficie d'un emplacement privilégié!
En retrait de chaussée, par une entrée indépendante, entièrement libre d'occupation, il se compose de trois lots distincts, offrant de belles opportunités pour un projet d'investissement ou une exploitation mixte.
Le rez de chaussée est composé d'une cellule commerciale carrelé de 70 m² avec vitrine et terrasse de 15 m² idéal pour tous types d'activités commerciales, artisanales ou libérales.
Aux Etages , 1er et 2ième, , deux superbes appartements de types 3 carrelés respectivement de 70 m² et 63 m² prêt à être loué ! Accessible par une entrée indépendante, ils se composent d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et salle de bain. Chauffage électrique dont un avec climatisation! Compteurs eau séparés et divisionnaires
Un bel ensemble immobilier avec parking gratuit puisque celui-ci se trouve sur la place de la république !
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, offrant un rendement locatif brut potentiel supérieur à 15 %. Une visite s'impose sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.931508

Publiée le 22/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 340932584678 - Réf Superimmo : ANVXZXTWI

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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