Vente immeuble 220 000 €

210 m²

Dieulefit (26220)

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1 048 €/m²

MATHIEU & ROLDAN IMMOBILIER

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Description

IDEAL INVESTISSEURS MARCHANDS DE BIENS – OPPORTUNITÉ À SAISIR À DIEULEFIT
À Dieulefit, charmant village au cœur de la Drôme Provençale, découvrez une opportunité rare pour les investisseurs et marchands de biens ! Ce bien de 210m² environ se compose de 6 lots à rénover, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Emplacement privilégié :
- Village dynamique de 3 000 habitants à l’année, 12 000 habitants en saison touristique
- Forte demande locative en constante augmentation
- Dieulefit est un village prisé, apprécié aussi bien par les locaux que par les vacanciers
Un bien à rénover avec plusieurs possibilités :
- 6 lots à rénover, avec plusieurs entrées indépendantes
- Garage et terrasse extérieure offrant de nombreuses options d'aménagement
- Stationnement municipal à proximité immédiate
Pourquoi investir à Dieulefit ?
- Marché locatif attractif avec une demande élevée et une vacance locative quasi nulle
- Faible offre de locations principales, mais forte présence de résidences secondaires, assurant un taux d’occupation élevé
- Toutes les commodités locales à proximité : commerces, écoles, services de santé et loisirs
Potentiel de rentabilité :
- Taux de rentabilité net après travaux estimé : environ 5%
- Forte création de valeur grâce à la rénovation du bien dans un secteur en plein développement
Un investissement intelligent dans un secteur à forte demande, avec un potentiel de valorisation élevé.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Margaux BOUR : 07 61 63 92 72 - Agent Commercial en Immobilier RSAC n° 880 030 382 immatriculée au TCO de Romans-sur-Isère - AGENCE MATHIEU ROLDAN IMMOBILIER

Publiée le 24/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 203 - Réf Superimmo : ANVXY5K5A

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - ter. 123 m²	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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