Vente immeuble 609 000 €

207,75 m²

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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2 931 €/m²

ARROW IMMOBILIER

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Description

VENEZ DECOUVRIR, à proximité immédiate du centre de Libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux T2 et deux T3, à 10 min à pied de la place Abel Surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 euros HC. L'AVIS DE L'AGENT : Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1190VARROW - Réf Superimmo : ANVXWQCIE

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207,75 m² - 6 chambres - ter. 518 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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Siren : 814283206 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000003093