Vente immeuble 1 195 000 €

206 m²

Lyon 3ème (69003)

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5 801 €/m²

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Description

Lyon 3ème Pôle médical avec 7.4% rentabilité brut
Opportunité d'Investissement : Pôle Santé à Lyon 3
Description :
- Surface totale de 206 m²
- Entièrement rénové
- Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Lyon
- Idéal pour un placement patrimonial
Caractéristiques de l'Investissement :
- Rendement locatif de 7.4 % brut
- Loyer annuel brut 90 000 €
- Locataires déjà en place. offrant une stabilité locative
- Projet clés en main avec gestion locative possible.
Détails supplémentaires :
- Situé dans un quartier dynamique.
- Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales
- En excellent état. refait à neuf. prêt pour une acquisition sans tracas
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Prix: 1 195 000 € TTC
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42.
RCP : : VD 7.000.001/000637/22981

Publiée le 11/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 86361638 - Réf Superimmo : ANVXZNJ5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² (carrez : 206,51)	Année de rénovation : 2024
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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