Superimmo
16

Vente immeuble 225 000 €
203 m²
Cahors (46000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 108 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvain Cezerac - efficity

Sylvain Cezerac - efficity

36 avis
06 14 18 19 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

46000 CAHORS (CENTRE-VILLE) – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS A FORTE RENTABILITÉ (SUPERIEURE À 10%) – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété situé dans une ruelle calme du centre-ville de Cahors, à deux pas du Boulevard Léon Gambetta et de la Cathédrale Saint-Étienne.
Cet immeuble de 5 appartements se compose :
•RDC : T1 de 52m², sera libre (ancien loyer : 500€/mois)
•1er étage : T1 de 25m², libre (ancien loyer : 305€/mois)
•1er étage : T2 de 32m², loué 422€/mois
•2ème étage : T3 de 60m², libre (ancien loyer : 430€/mois)
•3ème étage : T2 de 34m², libre (ancien loyer : 356€/mois)
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Trois logements sont également équipés de compteurs gaz.
Les appartements sont partiellement meublés, ce qui permet d'envisager une activité de location courte durée.
Tous les appartements occupés devraient générer des revenus locatifs annuels de plus de 24 000 €, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %. La taxe foncière s'élève à 3200€/an.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, de la Cathédrale Saint-Étienne, des établissements d'enseignement supérieur (IFSI, Lycée Clément Marot…) et à moins de 10 minutes à pied de la gare.
Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 195017 - Réf Superimmo : ANVXZJZB7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 108 € / m²
Taxe foncière : 3 201 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m²Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 618 € / an
Maximum : 4 894 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 5,9%

225 000 €
28 septembre 2025
239 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SYLVAIN CEZERAC - EFFICITY

36 avis clients
06 14 18 19 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.