Vente immeuble 211 000 €

202 m²

Tinchebray-Bocage (61800)

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1 045 €/m²
Exclusivité

Cindy GUILMEAU - Optimhome

55 avis

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Description

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble complet idéalement situé en plein centre-ville de Tinchebray, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une superficie totale d'environ 202 m² habitables sur une parcelle de 400 m², cet immeuble en très bon état général constitue une belle opportunité pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial pouvant être transformé en habitation selon vos besoins.
À l'étage, l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage, récemment réhabilité avec goût, comprend un palier desservant quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville remplacée en 2023.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 581835 )

Publiée le 15/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 830039772852 - Réf Superimmo : ANVXYBO20

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	202 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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