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Vente immeuble 315 000 €
200 m²
Roanne (42300)
200 m²
Roanne (42300)
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- 1 575 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Roanne, dans un quartier calme , bel immeuble entièrement rénové composé de trois appartements, tous actuellement loués, idéal pour un investissement locatif clé en main.
L'ensemble dispose d'une cour intérieure agréable et de caves pour chaque logement.
- Rez-de-chaussée : Appartement T3 avec terrasse
Entrée, cuisine équipée ,salon ,salle d'eau, buanderie,
2 chambres ,wc indépendant, terrasse privative, cave, loué 535 euros / mois
-1er étage : Appartement type T2 bis, entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, 1chambre, salle d'eau avec wc,mezzanine/bureau, cave ,loué 405 euros / mois
-Duplex : Appartement T3,cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace buanderie, wc indépendant , à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC
climatisation et cave, loué 500 euros /mois
* Immeuble entièrement rénové
* Locataires en place
* Cour intérieure et caves
* Aucun travaux à prévoir ,
DPE: C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
( 2 autres appartements en C et un en D ),
Prix de vente 315 000 euros honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414282 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 414482PPER - Réf Superimmo : ANVXZ1A3Y
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
| Taxe foncière : 2 110 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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